Description de l'offre

T5 - LYON 2 - 8, Rue Duhamel. Clesev vous propose à la location, idéalement situé au plein cœur de la Presqu'île un charmant studio meublé d'environ 15m2 au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce logement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une excellente luminosité. Entièrement rénové en décembre 2022, il se compose d'une pièce principale aménagée avec un coin kitchenette équipée ainsi que d'une salle avec WC. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est à la charge du locataire. Les provisions sur charges comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DPE : en cours de réalisation. Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 282,55 € Loyer de référence majoré : 339,63 € Complément de loyer : 134,37 € Le loyer hors charges comprise est donc de : 474 euros. Le complément de loyer est justifié par les caractéristiques particulières du logement : dernier étages avec ascenseur, belle vue dégagée et rénovation récente. Une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. Loyer de 484,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 187,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 43,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

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