Description de l'offre

LA MULATIERE - VUE SAÔNE - LA MULATIÈRE - QUAI JEAN-JACQUES ROUSSEAU - T3 DE 80 M² - MAGNIFIQUE VUE SAÔNE ET CONFLUENCE - BALCON - GARAGE Une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon ! Sur le très recherché quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la Saône et le secteur de la Confluence. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009, ce bien réunit confort, espace et environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de l'appartement. La pièce de vie, spacieuse et agréable, constitue un véritable espace de convivialité et s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. Depuis le balcon comme depuis les pièces de vie, la vue dégagée sur la Saône offre un cadre apaisant, avec un paysage qui évolue au fil des saisons. Un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de Lyon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,85 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards, offrant confort et rangements au quotidien. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace. Avec ses 80 m², son extérieur et sa vue remarquable, cet appartement offre un équilibre recherché entre espace intérieur, fonctionnalité et qualité de vie. Autre avantage particulièrement appréciable : le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol, apportant un réel confort au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, une belle superficie et une vue dégagée sur la Saône. À découvrir sans tarder ! Contactez Stella - CLESEV IMMOBILIER, agence d'Oullins : 07 44 86 12 86. Bien soumis au statut de la copropriété. 24 lots d'habitation. Quote-part annuelle des charges : 1 420 €. Pas de procédure en cours. DPE : C. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 425,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.