Description de l'offre

Neuville- sur- Saône - Charmant Duplex avec balcon et parking - NEUVILLE-SUR-SAÔNE - CHARMANT DUPLEX T3 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Du charme, de la luminosité et un emplacement pratique pour un cadre de vie agréable au quotidien ! À deux pas du centre-ville de Neuville-sur-Saône, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute Paris-Marseille, venez découvrir ce charmant duplex T3 situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une luminosité agréable qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, offrant un bel espace pour aménager un salon et un coin repas. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour savourer un café, prendre l'air ou profiter des beaux jours. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un espace bureau. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un toilette complète cet étage. Pour davantage de confort au quotidien, une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, des atouts appréciables pour faciliter le stationnement et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique et les faibles charges de copropriété constituent également des éléments intéressants pour maîtriser son budget. Grâce à son agencement en duplex, son cachet authentique et sa situation à proximité des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien de caractère. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Contact : Stella - CLESEV IMMOBILIER, agence d'Oullins : 07 44 86 12 86. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 760 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.