Description de l'offre

LYON 6e - RUE DE LA VIABERT - T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BALCON FILANT ET CAVE Un appartement élégant, clé en main, au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon ! Son emplacement est un véritable atout : à proximité des Brotteaux, de Masséna et de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, dans un quartier vivant et élégant, réputé pour ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Le parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure, se trouve également à proximité, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Les nombreux transports en commun facilitent les déplacements dans toute la ville, que ce soit pour rejoindre le centre de Lyon, les quartiers d'affaires ou les principaux pôles d'activité. Situé au 4e étage, découvrez ce superbe T2 traversant de 42,93 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations haut de gamme. L'appartement séduit par son élégance, la qualité de sa rénovation et son agencement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé, idéale pour profiter d'un espace agréable en toute saison, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. La chambre offre un espace nuit confortable, tandis que la salle d'eau, au design raffiné, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Véritable prolongement de l'espace intérieur, le balcon filant constitue un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Un bien rare par son emplacement, sa rénovation soignée et ses prestations, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Stella - CLESEV IMMOBILIER, agence d'Oullins : 07 44 86 12 86. Bien soumis au statut de la copropriété. 21 lots, dont 11 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1065€ . Pas de procédure en cours. Classe énergie : C. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 065,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.