Description de l'offre

LYON 5ème - LIMITE TASSIN-LA-DEMI-LUNE - SECTEUR ALAÏ - AGRÉABLE T4 DE 87 m² AVEC TERRASSE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur recherché d'Alaï, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Implanté au sein d'une copropriété entretenue, sécurisée et fermée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un parc au sein de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, avec les lignes de bus C21 en direction de Perrache et C24 en direction de Gorge de Loup, accessibles au pied de l'immeuble. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports et d'un accès facilité aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais et les communes environnantes. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles, facilitant ainsi l'organisation de votre quotidien. Situé au 1er étage, cet appartement de 87 m² propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille, mais également à un projet d'investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Vous disposerez d'une cuisine indépendante et fermée, à aménager et à personnaliser selon vos envies et vos besoins. Un espace qui vous permettra de créer une cuisine à votre image, en fonction de vos goûts et de votre mode de vie. Vous serez ensuite séduit par le séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie et un accès direct à une terrasse de plus de 8 m². Véritable prolongement du séjour, cette terrasse constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Cette configuration offre également différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des toilettes complètent l'agencement de ce bien. Cet appartement présente un beau potentiel de personnalisation et vous permettra de créer un intérieur à votre image, dans un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité avec Lyon et ses facilités de déplacement. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un appartement familial ou une opportunité d'investissement, ce T4 de 87 m² réunit de nombreux atouts : emplacement pratique, trois chambres, séjour lumineux, terrasse de plus de 8 m² et résidence calme avec parc. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : DELPHINE - 06.23.45.85.06 CLESEV IMMOBILIER - CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.