Description de l'offre

LYON 3E - MONTCHAT - 7E ET DERNIER ÉTAGE - T3 TRAVERSANT - 56 M² - BALCON FILANT - VUE DÉGAGÉE Coup de cœur pour ce T3 traversant de 56 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon filant et d'une belle vue dégagée. Situé cours Eugénie, dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec le charme particulier d'un dernier étage et d'un extérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle sensation d'espace et de luminosité qui se dégage de l'appartement. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'un des principaux atouts de ce bien est son balcon filant courant sur toute la longueur de l'appartement. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, il constitue un véritable prolongement des pièces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. La configuration traversante de l'appartement et sa situation au dernier étage renforcent la sensation d'ouverture et contribuent à créer un environnement de vie particulièrement agréable Le séjour et les chambres disposent d'un parquet, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie. Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier résidentiel de Montchat, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec commerces, services et commodités accessibles à proximité. Un appartement lumineux et plein de charme, réunissant les atouts recherchés d'un dernier étage, d'un balcon et d'une vue dégagée. Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Contact : Stella CLESEV - IMMOBILIER CHAMPAGNE 07 44 86 12 86 Honoraires à la charge du vendeur Quote part annuelle de charge: 1475€ Pas de procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.