Description de l'offre

SAINTE-FOY-LÈS-LYON - T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE AU CŒUR D'UN PARC PAYSAGER - SAINTE-FOY-LÈS-LYON - T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 14 M² - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EN T3 Dans un cadre privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing réalisée par Pitance, implantée dans un vaste espace arboré et bénéficiant d'un entretien soigné. Grâce à son orientation Sud-Est, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Ses beaux volumes et ses ouvertures sur un environnement végétalisé contribuent à créer une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce bien offre également de belles possibilités de transformation. Son agencement et sa surface permettent d'envisager une redistribution des espaces afin de créer un appartement de type T3 avec deux chambres, sans renoncer à une pièce de vie confortable. Actuellement composé d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une vaste chambre, il constitue une base idéale pour imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos besoins. Autre atout majeur : une terrasse de 14 m², accessible depuis les pièces de l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une agréable vue sur le parc de la résidence. La résidence dispose d'un gardien et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des transports et du centre de Lyon. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un appartement lumineux, évolutif et plein de potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un véritable T3 à son image, dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. Contact DELPHINE CESEV IMMOBILIER OULLINS 06.23.45.85.06 Pas de procédure en cours Honoraire charge vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.