Description de l'offre

CHAMPAGNE AU MONT D'OR - CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - T2 DE 43,70 m² AVEC TERRASSE ET GARAGE Situé au 4 rue Dominique Vincent, à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,70 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et très bien entretenue. Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon ! Très appréciée pour son environnement résidentiel, son atmosphère paisible et sa qualité de vie, Champagne-au-Mont-d'Or séduit par son charme et sa situation idéale dans l'Ouest lyonnais. Cette commune recherchée offre un équilibre parfait entre tranquillité, espaces verdoyants et proximité avec Lyon. Vous bénéficiez également de commerces, de services et de commodités accessibles au quotidien, ainsi que d'un accès pratique aux principaux axes de circulation de la métropole. Un appartement agréable et fonctionnel D'une superficie de 43,70 m², cet appartement de type 2 constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un secteur prisé. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un emplacement appréciable au sein d'une copropriété à taille humaine, reconnue pour son calme et son excellent entretien. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour prendre vos repas en extérieur, savourer un café au soleil ou simplement vous détendre dans un environnement paisible. Un garage et des charges maîtrisées Autre avantage non négligeable : le bien dispose d'un garage privatif, apportant confort et praticité au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent également un véritable atout pour maîtriser votre budget et optimiser votre investissement. Les points forts du bien : Appartement T2 de 43,70 m² Dernier étage Terrasse Garage privatif Résidence calme et très bien entretenue Faibles charges de copropriété Commune recherchée de l'Ouest lyonnais Proximité de Lyon et de ses commodités Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce bien et profiter du cadre privilégié de Champagne-au-Mont-d'Or ! Contact CLESEV IMMOBILIER CHAMPAGNE AU MONT D'OR 0623458506 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.