Description de l'offre

T3 VILLEURBANNE - 191 avenue Roger Salengro 69100 VILLEURBANNE - T3 VILLEURBANNE - 191 avenue Roger Salengro 69100 VILLEURBANNE Clesev Immobilier vous propose à la location ce bel appartement neuf de type 3, situé au 191 avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue fin septembre. Ce logement moderne et fonctionnel se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et disposer d'un agréable espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré permettant un rangement pratique au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de cet appartement. Concernant la localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein de Villeurbanne, sur l'avenue Roger Salengro. Vous profiterez d'un environnement urbain agréable, avec de nombreux commerces et services accessibles à proximité. Supermarchés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier faciliteront votre quotidien. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Villeurbanne ainsi que Lyon. La proximité du campus universitaire de La Doua constitue également un atout pour les étudiants et les personnes travaillant dans ce secteur. Vous apprécierez ainsi un emplacement alliant praticité, accessibilité et proximité des commodités essentielles. Ce bien neuf représente une belle opportunité pour profiter d'un logement moderne, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou déposer votre dossier de candidature !. Loyer de 947,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 828,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 704 euros.

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